2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
西宮市
55.2万円/㎡
前年比-10.7%
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ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI
兵庫県西宮市甑岩町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩11分
2009年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
3,821万円
46.1万円/㎡
2,031
3,224
4,417
5,611
AI査定結果
推定相場価格
3,821万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,224万円〜4,417万円
38.9万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月16日
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI
3,180万円（38.4万円/㎡）/ 3階 / 82.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は41.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 3,180万円 | 38.4万円 | 3階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,280万円 | 39.6万円 | 3階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 3,250万円 | 43.6万円 | 1階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,630万円 | 45.9万円 | 1階 | 79.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,250万円 | 43.6万円 | 4階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 3,680万円 | 44.4万円 | 3階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/13 | 3,300万円 | 39.8万円 | 1階 | 83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 3,300万円 | 39.7万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 3,400万円 | 40.9万円 | 1階 | 83.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 3,780万円 | 47.8万円 | 1階 | 79.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,400万円 | 41.0万円 | 1階 | 83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 3,400万円 | 40.9万円 | 1階 | 83.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 3,380万円 | 38.1万円 | 1階 | 88.7㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,380万円 | 38.1万円 | 1階 | 88.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/07/03 | 3,450万円 | 38.9万円 | 1階 | 88.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/11 | 3,100万円 | 39.7万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 3,200万円 | 41.0万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,280万円 | 42.0万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 3,480万円 | 44.6万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,280万円 | 37.0万円 | 1階 | 88.7㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,480万円 | 35.8万円 | 97.17㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/30 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ苦楽園レジデンス 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 4,790万円 | 47.5万円 | 100.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/23 | アズ・バール・ソシエ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅13分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/10 | ランズ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅9分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/07 | レヴィール甲陽園 西宮市神原 | 甲陽園駅10分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/13 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,798万円 | 40.3万円 | 94.18㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/05 | サンクタス西宮山手 西宮市一ケ谷町 | 西宮駅20分 | 3,100万円 | 43.9万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、西宮市では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は西宮市の平均と比較して30.4%割安です。
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阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 14分
1998年築 / 6階建 / 33戸 / RC造