ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI

  • 兵庫県西宮市甑岩町

  • / 甲陽園駅 徒歩11分

  • 2009年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より19.7%割安

販価
3,300万円
39.8万円/㎡
相場
4,111万円
49.5万円/㎡
2,452
3,558
4,664
5,770
AI査定結果
推定相場価格
4,111万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,558万円〜4,664万円
42.9万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月25日
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI
3,300万円（39.8万円/㎡）/ 1階 / 83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/133,300万円39.8万円1階 83㎡ 3LDK西
2025/07/253,300万円39.7万円1階 83.2㎡ 4LDK南西
2025/07/153,250万円43.6万円4階 74.52㎡ 3LDK南
2025/04/223,400万円40.9万円1階 83.2㎡ 4LDK南
2025/04/023,780万円47.8万円1階 79.07㎡ 4LDK南
2025/02/083,400万円41.0万円1階 83㎡ 3LDK西
2025/01/123,400万円40.9万円1階 83.2㎡ 3LDK西
2024/09/163,380万円38.1万円1階 88.7㎡ 3SLDK南西
2024/09/153,380万円38.1万円1階 88.7㎡ 3LD・K+納戸×南
2024/07/033,450万円38.9万円1階 88.7㎡ 3SLDK南
2024/04/113,100万円39.7万円3階 78.01㎡ 3LDK南
2024/03/083,200万円41.0万円3階 78.01㎡ 3LDK南西
2023/11/283,280万円42.0万円3階 78.01㎡ 3LDK南西
2023/11/063,480万円44.6万円3階 78.01㎡ 3LDK南西
2023/09/063,280万円37.0万円1階 88.7㎡ 3SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/13
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI
西宮市甑岩町
甲陽園駅11分 3,300万円39.8万円83㎡3LDK1階 / 5階建 西2009年49戸RC
2025/07/06ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス
西宮市名塩新町
西宮名塩駅1分 2,790万円36.6万円76.26㎡3LDK4階 / 12階建 南2008年48戸RC
2025/06/04ライフデザイン・宝塚
西宮市生瀬東町
宝塚駅7分 3,580万円36.8万円97.17㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西2004年23戸RC
2024/09/05ブランズ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 4,980万円49.1万円101.45㎡3SLDK7階 / 13階建 東2008年54戸RC
2025/05/30エスリード苦楽園老松町
西宮市老松町
苦楽園口駅16分 3,180万円46.6万円68.26㎡2LDK2階 / 7階建 西2010年88戸RC
2024/12/04ワコーレ苦楽園レジデンス
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 4,790万円47.5万円100.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東2007年19戸RC
2024/06/23アズ・バール・ソシエ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅13分 2,980万円37.7万円78.98㎡3LDK2階 / 3階建 南東2005年27戸RC
2023/10/10ランズ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅9分 3,180万円44.1万円72.04㎡2LDK+S4階 / 5階建 南西2004年33戸RC
2024/06/07レヴィール甲陽園
西宮市神原
甲陽園駅10分 2,780万円44.0万円63.2㎡3LDK3階 / 7階建 南東2004年45戸RC
2025/08/21グランスイート苦楽園
西宮市大社町
苦楽園口駅16分 3,698万円39.3万円94.18㎡4LDK1階 / 7階建 西2005年95戸RC
2025/07/28サンクタス西宮山手
西宮市一ケ谷町
西宮駅33分 4,280万円47.2万円90.65㎡4LDK3階 / 5階建 南2011年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.2%上昇、西宮市では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は西宮市の平均と比較して46.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.0万円/㎡
前年比+11.2%
西宮市
74.3万円/㎡
前年比+25.5%

マンション概要

マンション名ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI
所在地兵庫県西宮市甑岩町
交通甲陽園駅徒歩11分
築年月2009年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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